一、成都市场放量
本周9个项目取得预售许可证，方位上城东、城西平分秋色，环线上二环~三环为主。
在面积上，本周供应面积22.42万平方米。城东和城西推出面积分别为8.67万平方米和7.83万平方米，分别占总放量38.68%、34.91%。在9个项目中，二环~三环供应面积达14.93万平方米，占总量的66.59%。此外，在二环以内供应4.01万平方米，三环以外供应3.41万平方米。
从供应的物业类型看，住宅是本周供应的主流。本周供应住宅1775套，占总量的57.78%。
此外，本周没有新的办公物业推出。
小结：从本周的供应情况来，城东以弱小的优势在供应中领先。当然，从其供应的物业类型来看，本周罗兰小镇所推物业主要是车位，所推数量较大，一定程度上拉动城东供应。在城东倍受购房者关注的卓锦城楼盘有新的房源上市，但放量较小。城中在上周78号官邸和西锦国际两个项目取得预售许可证后，本周暂无项目取得销售许可。从项目所处的环线来看，二环~三环依然以绝对的优势占据市场主流；同时，本周二环线内也有一个项目取得销售许可，而三环外则受项目开发进度的影响，本周供应量较少。
二、成都市场成交情况
1．主城区成交情况分析
从本周的成交情况来看，青羊区在上周成交量领先的势头之下，因楼盘销售进入尾声的关系，本周成交量较大幅度回落；武侯区基本持续上周的成交势头，在区域环境对购房者保有较大吸引力，被外地购房者所看好的形势下，其成交量不菲。成华区和金牛区一反上周势头，倍受购房者关注的龙湖、万科以及蓝光在本周相继开盘，整体市场火热，在成交上遥遥领先，成为本周热点区域。
从整体市场情况来看，成都楼市因受新政的影响，在成交上暂时处于疲软阶段。当然，随着新政的进一步贯彻实施及市场对新政的适应，成都楼市在成交量上会一定程度的回升。
2．各环线成交情况分析
从本周各环线的成交情况来看，受供应情况的重要影响，成交量以二环~三环最为可观，其次为三环外，而二环以后的区域则显得略为疲软，在成交上没有太大的变动，整体上也显得比较冷清。从本周预计开盘情况来看，在未来的一周内，二环~三环还会持续自己一贯的火热势头；三环外则可能继续走疲软的势头；二环内将打破一度的冷清气氛，成为未来一周楼市的热点之一。
三、一周话题
1、 城北未来新气象
城北四大片区将陆续进行改造，宙时囊括10大点位的四大片区的打造将成为城北历史上最大规模的旧城改造；在片区改造中，将有规划的打造星级酒店、高档写字楼以及中高档住宅；与此同时，一条新的风情商业街将在城北面世。
综合城北现阶段的区域居住环境及住宅市场情况来看，四大片区的打造将对城北产生深远影响。首先，城北区域环境的整体提升。城北有史以来给人以脏、乱的感觉，在成都人心目中的形象亦是不容乐观；在城北发展的后期，众多房地产开发商纷纷进入城北进行房产开发，其中的蓝光产业吸引了众多购房者的关注，这在一定程度上提升了城北的居住氛围。同时，借沙河整治之势，沙河沿岸众多楼盘聚集，为城北住宅市场增光添彩。而此次四大片区的改造将再次提升城北形象，并产生具有历史意思的深远影响。
其次，改变城北房产市场紧缺的形势。纵观城北07年各时节的住宅及写字楼市场情况来看，城北房地产市场的供应一度紧缺，可供销售的楼盘数量有限，很大程度上未能满足城北购房者的需求。在此次的旧城改造中，重点着力于打造酒店、写字楼及高中档住宅，此举必将有效的改变城北房产市场的格局。与此同时，在以中低档住宅为主流的城北市场上将出现数量可观的高中档住宅，提升城北的居住品质。
此外，城北将会是一个更加专业化的商业市场。众所周知，城北是一个以商贸运输为主的区域，各类商贸齐聚于此，早已具有一个专业化较强的商贸市场。在此次旧城改造中，将有规划的打造出一条风情商业街，尽管现阶段未知其规模和品质，但不难看到的是，会有众多的商务人士争相进入，共建城北商务圈。
总之，此次的旧城改造势将拉动城北房地产市场向前快速发展，未来的城北也势将炙手可热。
2、 合资建房能走多远
成都再兴合资建房，把目光放于九眼桥某地块，在合资建房的道路上取得新的突破；同时，在合资上也初步确定对象。尽管如此，合资建房的几大瓶颈还是未全面突破。对此，不得不考虑，成都再次兴起的合资建房到底能走多远。
从成都土地市场情况来看，合资建房中选择同拥有土地的开发商合作具有互补优势。在成都土地市场上，土地成交均价有上升的势头，一定程度上加大了开发商的开发成本；与此同时，银行的放贷条件亦发严峻，对于成都本土的中小开发商而言，在拿下土地而为资金短缺发愁时，选择同合资建房者合作，似乎是明智之举。
在面对机遇的前提下，不论是拥有土地的开发商还是发起合资建房的地产公司都得面对利益的问题。在两者的利益面前，在为获得较大的开发利益时，两者是否会产生难以调解的矛盾，在矛盾产生之时，又是否会对合资者的权利造成侵害，又有谁来保护合资者的权利。
另外，发起合资建房的地产公司是否有明确的合资建房目的--自住、投资还是两者同举。当以投资或者在自住、投资两者同举而投资所占比率过大时，这样的情形是否对成都地产市场形成不良影响。在以低价获得房屋产权，而又以市场的同期价格进行转手，政府是否允许，这关乎的不仅仅是政府的出台政策，同样关乎政府对合资建房的态度；同时，在此种形式下，其他开发商又是否视而不见。
此刻，在成都房产市场炙手可热的形势下，合资建房似乎能让更多的无房者获得绝佳的购房机会，但在众多的瓶颈及问题面前，又不得不思考其未来能走多远。