————解读金科的“倾城之变”
目前，重庆地产双雄之一、享有“中国住宅产品专家”美誉的金科实业（集团）有限公司，已成功进入江苏无锡、成都、长沙、贵阳等城市，将品质住宅的定义大范围诠注。在无锡，刚刚结束的2007中国太湖无锡秋季房交会上，前来追捧金科·观天下和金科·东方王榭的客户各占房交会50%；在长沙，即将展开另一场金科风暴；在献给成都的第一部作品金科·一城中，金科初展变幻之术，带来了一股“变”风潮，激励着地产新观念的涌现，在城北未来之域吹起高品质居住之风。
新政以来，房地产市场出现了冷却现象，许多老百姓对购房持观望状态。然而，短短两周金科·一城的VIP卡发放已近两千张，用事实证明了该项目的独特魅力。前来领取VIP卡的一名客户说，主要面向首次置业的追求生活品质的新成都才俊，加上在三环内目前城北的房价最“实在”，又有金科品牌的强大支撑，很有升值潜力，因此特别对他的“胃口”。据悉，凭此卡可享受优先选房、优惠购房等待遇，领取完全免费，因此咨询认购的场面十分火爆。此外，为答谢蓉城人民对金科·一城的关注、厚爱，金科集团本周末还将邀请VIP客户在城东SM广场万达影城免费观看最新上映的好莱坞大片《虎胆龙威4》。
变城：预见城北未来，争购最优区域潜力股
如同许多城市一样，成都也经历着一些区域的早发展和一些区域的后跟进。数年之间，城东面积迅速扩张，城区面貌焕然一新，房价直线攀升，紧追城南城西，在这场由房地产引领的区域大变革中，城北不可能永远缺席。随着政府推进城北发展的力度越来越大，城市全面繁荣进程正日益加快，2020年后，城北将形成“北部新城”，其城市规模将达到93平方公里，人口100万，是成都最适宜人居的国际新区。
城北新城的建设提高了路网伸展的速度：成青快速路、成绵高速、蜀龙大道、大件路、北新干线织成密集的公路干线网络，以及贯穿城市南北的地铁1号线和规划中的地铁3号线，使城北与整个大成都融合得更加紧密无间。而驾车从东二环、南二环至市中心需25分钟，从西二环至市中心也需20分钟，但从北二环至市中心仅需10分钟！
根据成都城市绿地规划，成都市正北和东北两个方向遍植绿地，形成为成都市区输送清新“风气”的“气流通道”。由西北而东南的沙河疏通，被称为北部新城“绿色项链”； 近2000亩的北湖堪称“成都第一湖”；2000余亩沙河源公园，相当于四个浣花溪面积，可称成都“第一公园”；另有800亩植物园，260亩动物园，3000亩熊猫基地……优越的自然资源条件、良好的生态环境，引来了大量购房者的目光。
规划中的北部新城目前拥有约7000亩存量土地，诸多知名开发商正在发起强攻：楼盘规模增大、配套设施健全、建筑用材更新、园林环境改善……将使城北凸显出更高的“居家品质”；而本身集聚了大量市场和批发商的“财富城北”，将最大限度撑起城北的“财富品质”和“购房潜质”。然而，目前的城北是成都的价值洼地，周边楼盘均价在5200左右，远远低于其他区域同等位置的价格。金科·一城所在区域的新成交地块的楼面地价已达到每平米3000多元，加上土建以及其他成本，预计明年新开楼盘成本已经投到了5000元以上，开发商若需要保证利润必须在明年制定更高价格。城北投资潜力正在释放，城北居住的价值空间有目共睹！
变园：倾情雕琢，倾心50万平米后现代艺术生态社区
据金科·一城项目发言人介绍，该项目的“倾城之变”也体现在社区内部规划及景观创作上，目标是打造一座倾倒“新成都才俊”的总建面为50万平米美丽大社区。
在总体布局上，金科·一城充分考虑了与相邻城市道路之间的关系，即尽量避免城市噪声对小区内部的干扰，又保持对城市适度的开放，有利于绿化和景观的渗透和视线的通透。外部以板式拼节单元均匀布置，内部以板式结合点式单元错位布置，形成围合式大尺度绿化庭院，并结合住宅设计手法，主要利用现代的居住理念、习惯、新技术、新材料、新工艺进一步提升居住空间的使用舒适度。
从设计图纸上我们惊讶地发现了在城北社区绝无仅有的最大楼间距--100米，以及一期规划约8000平方米的阳光中庭。金科地产慷慨地把利润化为业主居住的舒适度，保证业主日后生活的私密性，印证了在改变一个区域居住品质的道路上，责任地产商以舍求得的精神。
在园林主题创意上，金科·一城选择了“后现代艺术生态社区”这一主题，抓住艺术的时代特性，与园林的生态本质相结合，用特殊的表现手法演绎，使建筑与园林的关系从主客体对立走向了虚构、开放。约55000平方米的园林面积，将设置23个景点，在水的主线下统一，散开，形成“三横两竖”的园区景观轴线。园区三大组团“阳光”、“和风”、“朝露”为水景所系，贯穿成一体，但内部空间又各自相对独立围合，以现代极简主义的设计手法进行处理，纯净的水系、陈列的树阵、工整的草坪以及简洁的铺地，相互进行“面”、“线”的对比与呼应，形成简洁利落的生态环境。值得注意的是，后现代电子环境音乐被用在了景观表现中，就像一部离奇的情景剧，画面是水景“面”与“线”的交错，声音是与此情此景若即若离的旋律，似乎远在天边的异域风情，瞬间与眼前景象融会，视觉的风景配上听觉盛宴，园林格外活泼、鲜明。
从社区配套上，我们也可以领会到金科的良苦用心：一个中小户型为主的社区，将营造成城北的品质标杆楼盘。小区临街面设有底层商业约4000多平方米，设有园区内1200平米阳光游泳池、具备专业配置水准的网球场和羽毛球场等运动设施，在局部架空层中，还有儿童温课场、健身房、棋牌室等。
变型：挑战户型性价比，体验幻变空间的超值感
金科强大的产品研发设计团队一直致力于住宅产品的原创探索和新品试验，在占有项目区位的先天优势的同时，金科·一城的战术仍然是从擅长的产品前端发力，在充分研究地块的规划设计条件基础上，从成都人的居住喜好、环境与户型方面提升产品的居住附加值，最终通过产品得到成都楼市认可。
金科·一城的户型区间约为48-115平米，是“小户型-大社区”的典范，设计尤为注重性价比及实用性，在“同样价格可以得到更多使用面积”的优惠方针下，强调功能性和舒适性的结合：幻变空间：幻变空间的价值一是体现在户型具有可塑性，可根据需求用作多种功能，通过改造，你可以将它做成花房、茶室、娱乐室或阳光书房等;二是体现在增值上，幻变空间均赠送半面积，等于是花一半的钱多得了一个房间，一房变两房，两房变三房，性价比极高。
赠送的阳台：绝大多数户型获赠超大面积景观阳台，使数十平方的小户型有了开阔的视野和更多自然空间。
可拆卸阳光窗：充分考虑生活细节的人性化设计，阳光窗可拆卸，意味着减去窗台，增加一个落地玻璃窗面，不仅使空间多了一种可能，同时变相地获赠了面积。
紧凑布局，功能完善：户型设计经济实用，面积不浪费，八十多平方米可以拥有套三；功能分区清晰完整，套一的生活阳台、大阳台一个不缺，且做到了中小户型电梯公寓很难做到的“无暗卫”，即所有户型卫生间都有窗户。
用适度的空间达到完善的生活，这样的户型方案非常适合初次置业者与投资者，这些新都市才俊也应是金科所提倡“一变倾城”概念的拥护者。金科人在说明一城这个项目时，反复提到的是“小而好”，他们解释说，小的却很完整，五脏俱全，小的只是户型面积，而好的是我们的高品质生活，因为我们拥有大社区，大配套和未来周边的大好环境。
最后给大社区生活加分的是金科集团业绩骄人的金科物管公司：具备国家一级物业管理资质企业资格，于2001年10月顺利通过ISO9001：2000质量管理体系的认证评审，“重庆市十大品牌物管”之一。管理项目已涵盖住宅物业、商业物业、政府机关、酒店会所物业、高校物业等诸多类型。
由此，当我们领会了金科·一城多“变”的内涵，也就理解了金科地产必将倾动蓉城的理由。
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申领地点：建设路SM广场一楼北门金科·一城临时接待中心