作为二次置业的舒居型居住人群，是在拥挤喧嚣的城市拥有一个电梯公寓，每天和自己的邻居抢一部电梯；还是在江安河畔的花园别墅中静享人生，已成为成都购房者最近经常讨论的问题。
随着城市中心区居住成本的逐渐提高，成都逐渐显现出北京、上海等发达城市存在的“居住悖论”，即城市中心区建筑密度越来越大，居住人口越来越拥挤，人均居住享受的公共福利越来越少；而从房屋单价和总价来说，一套城市二环路内的电梯公寓已经远远超越了位于城市新区交通便利的别墅单价和总价。以江安河畔蓝光 ·紫檀山为例，6000多元/平方米的别墅单价，170~280平方米的经典户型，90~150万元的总价，让其在别墅市场中异军突起，一枝独秀。
现状
主城区涌现“百万级”电梯公寓，主流人群倾心近郊别墅
笔者从市场上了解到，目前成都二环路以内的电梯公寓，价格基本上都达到了7000元左右。正在销售的电梯公寓：如“蓉上坊”、“莲花逸景”、“金域蓝湾”等，均价都已接近8000元/平方米。城市新区别墅与主城区电梯公寓总价基本持平，已成为2007年成都楼市出现的新现象。
目前，众多公寓买家转向购买别墅，这已成为成都房产市场的一个主流现象。笔者从蓝光·紫檀山了解到：就居住价值而言，类似紫檀山这样的郊区别墅，无论是从小区自然环境、园林景观，还是从实际容积率、绿化水平来看，都远远超过了城区内的任何电梯公寓。近郊别墅阔绰、舒适的户型结构，充分满足了业主的家庭结构与生活需求，与绝大部分的都市电梯公寓相比较，它有天有地，有独立的车库、花园、露台，也受到更多热爱自然、注重生活情调人士的热烈追捧。
正因此，今年下半年，成都大量原计划购买高档公寓的购房者开始转向别墅市场，别墅市场出现销量和售价双升的局面。业内人士对此分析认为，从今年二季度开始，成都高档公寓售价基本和联排或叠拼别墅的售价相近，这是导致部分公寓购房者转向购买别墅的主因。 “从目前中央别墅区的均价来看，一些公寓售价和别墅价格相差无几。”蓝光地产一位负责人指出。
趋势
“江安河人居金牌”别墅项目增值潜力巨大
如果你面对这样的选择，一个是90平方米的电梯公寓，一个是170~280平方米有公园有天有地的别墅，支付同样的价格，你会选择什么？不言而喻，所有的人都会选择后者，因为这些客户都是改善型居住客户，他们在城市中心区已经拥有了一套别墅。最近，以蓝光·紫檀山为代表的城市新区山水别墅异军突起，就是因为对于改善型居住人群来说，他们希望的是换一种生活方式，拥有一个低密度的空间，一个亲近天地山水的花园，一个大尺度的户型面积。
别墅用地限制，已经注定了别墅在今后较长一段时间内的稀缺，而且别墅以更彰显身份、更宜居的优势吸引着一批对高档公寓信心不足，但对高端住宅需求强烈的客户，尤其是一些交通和配套相对便捷且成熟的区域别墅更具优势。别墅用地叫停使得人们对别墅市场预期看好，而蓝光·紫檀山，一个江安河人居环境金牌建设试点项目和“中国人居环境金牌建设试点项目”的双重金牌，凭借江安河生态、温江北部新城规划的位置优越、交通便利，以及与高档公寓总价相近又有着更高性价比的别墅属性，吸纳了大量由高档公寓购买客群中转变过来的人群。
机遇
紫檀山，以电梯公寓的总价享受别墅人生
选择已经具备城市雏形的区域购置别墅显然更为明智。在距主城区10公里左右的区域选择一处近郊别墅，已逐渐成为现代中产阶层追求居家品位的具体表达，而这也恰到好处地满足了他们“离尘不离城”的生活态度。
位于温江的紫檀山占地面积约321亩，毗邻国色天乡，距成都市区仅20余公里，周边环境优势，生活交通方便。紫檀山别墅总体规划以中心湖区为原点，南偏东20度布局，呈弧形散开，楼间距规划在18~22米的宜人尺度，项目西面以坡地构筑，围绕约10000平方米中心湖区。紫檀山四大组团环抱，而又相互独立，形成天地合、四时交、风水会的枕山绕水、藏风聚气之宝地。如果说建筑风格注入了一个项目的灵魂，那么环境则为生活在这里的人们提供源源不断的给养，是项目的尊贵外衣。
溯岷江而来的江安河舒缓地从紫檀山门前流过，河岸茂密的生态植被谱写着四季更迭的乐章，江安河更是让中国人居环境委员会专家一眼看中，被评为“人居金牌”；而紫檀山所在江安河上游，拥有12万亩花卉苗木、国色天乡主题乐园、古蜀鱼凫国城址等自然、历史、文化资源，更被中国人居环境委员会评选为“中国人居环境金牌建设示范区”。
如此高明的规划亦深得中国人居环境委员会专家赞誉，建设部首任房地产业司司长、人居环境委员会主任委员张元端，在考察蓝光·紫檀山时曾不吝这样的褒奖：“这是个有想法、有特色、有品质的项目！紫檀山大开大合的建筑布局，既体现了中国传统文化的精髓，又融入了现代科学的规划思想。”已经被评选为“中国人居环境金牌建设试点项目”的紫檀山，作为首次获得此殊誉的成都别墅楼盘，无疑成为江安河上游别墅最理想也是唯一的代言者。
目前，温江区域已存在成熟的轨道交通、通畅的环线、高速路网和商业配套、医疗机构，加之整治较好的城市水系和市政绿地等，居住品质已得到了根本保证。蓝光·紫檀山相关负责人表示：“就成都近郊别墅而言，紫檀山绝对称得上上佳选择，诸多性价比优势看得见摸得着，这里有江安河自然环境，交通方便快捷，真正的上风上水；完善的户型，200平方米左右理想的居住空间，不大不小，刚刚好。在紫檀山，100万元就可以买到别墅，而用这样的价格，在城区只能购买到一套电梯公寓。换一种居家生活方式，你却拥有别墅生活。而这样一座以温江成熟服务配套成就的别墅，在所有后城市别墅中，都是罕见的。”