本次利率上调后,个人住房贷款利率较2004年已累计上升了许多。按揭购房者该如何应对越来越高的利率?昆明市交通银行的理财人士周利坚介绍,目前国内几家商业银行正在引进和试行的理财方式值得一试。
首先,选择固定利率房贷。无论贷款期内利率如何变动,固定利率房贷不会“随行就市”,这是该产品的最大优势。选择固定利率房贷,可以在相当程度上规避利率上涨带来的风险。此项业务在沿海地区推行很好,目前昆明市只有几家银行在进行试点。
其次,巧用“存贷通”服务。昆明多家银行在几个月前就备下多种理财工具,帮助房贷者应对加息周期的到来。其中最被看好的是多家银行准备推荐的“存贷关联服务”,目前只在沿海部分银行推行。其特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着,可以把客户账户的资金集中起来,用来抵扣贷款账户产生的贷款利息,同时还不影响这部分资金的流动性。
比如市民在办理按揭贷款的同时,采用“存贷通”业务,存有一笔超过5万元的存款,可依据存款额度,按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息。周利坚认为,此项业务如在银行正式推行,将给按揭购房者带来利益。（责编：惊文）