租房市场套一走俏
6个房客抢一套出租房，你说俏不俏？”目前，城区出租房中套一出租房几乎供不应求，而其月租价也比去年同期上涨了大约六成，远远超过成都市出租房屋平均20%的租价涨幅。市场专业人士昨日专门支招：如何租到价格便宜的出租房。
行情展示
俏！套一出租房供求比例1∶6
“租套一普通住房好难哟！”昨日，刚来蓉的朱小姐从水碾河走到新鸿路再到电子科大，沿途找了多家房屋中介均被告知没有套一普通住房出租信息。
“现在套一出租房非常紧俏！”武侯区胜苑房屋咨询部的叶女士称，尽管现在是租房淡季，但套一住房几乎在登记当天就能租出去。据了解，目前套一住房空出率几乎为零，房源非常紧缺。
“6个房客抢一套出租房，你说俏不俏？”富房房地产经纪公司交大分部杨经理说，根据各分部收集信息显示，平均每周只有一套普通套一房源出来，而每周求租者至少五六人，供求比例达1∶6。杨经理还称，由于套一住房不愁出租，很多房东根本不愿到中介登记，通过其他渠道出租房子，也导致房源大减。
涨！套一租价比去年贵了近六成
“价格最低的套一老房子，月租金也从去年300元-400元，涨到了今年500元-600元”，成都水碾河“智源置换”中介所的罗先生称，“涨了将近六成，大大超过了成都现在平均租房价上涨20%的比例。”
罗先生说，在套一住房大幅度涨价后，现在连合租的约10平方米单间住房月租金也要350元左右，比套二住房租价还涨得快。
“不少房东把自己的套二、套三住房改建成两三间房子分别出租，也比较抢手。”红瓦寺一家房屋中介老板说。
原因分析
求租者多 新套一少
调查中，多家房屋中介所负责人均表示，套一房子出租的紧俏和价格上涨较多主要是由以下原因造成：
原因一：求租者大量增加，其中大部分是囊中羞涩的大学毕业生等刚参加工作的人群。据统计，今年7—9月份比往年同期套一房源明显减少30%左右，而留在成都的毕业生、来蓉打工和经商者在不断增多。
原因二：银行加息不断，很多单身人士暂时取消了购房计划，继续租房住，而他们本着节约为本的目的，喜欢选择套一房子，这样价格既便宜又比合租更方便，也造成套一住房求租者增加。
原因三：市区上世纪90年代以后建成的套一房产越来越少，造成套一房源的本质上紧缺，而近年来新增套一住房几乎都是租价比较高的电梯公寓小户型。
解决办法
业内支招：干脆找朋友合租
有着多年房产经验的房产经纪人王欣先生称，想租到一套符合自己要求、价格又便宜的小户型住房，最简单的方法就是找到一位信得过的朋友或同事合租一个套二房子。这样以来，每人房租价比单独租套一便宜了许多。例如，在玉林小区租一个60平方米的普通套二住房，月租金大约1400元，合租后每人每月只需付700元，而玉林地区套一住房月租价至少需要850元。
记者调查：南门套一租价可租城东套二
随后，记者调查了城北交大附近、城南玉林一带，以及城西大石西路一带的房屋中介所，发现这些区域的普通套一住房的月租价从600元到1000元不等。南门的普通套一不仅难租到且价格很高，一般是800元-1000元，这个价格在东门上完全可以租套二了。