■新政频出，建设路热度不减
■信心十足，龙湖三千里年内还将出货600余套房源
■建设路“商业十字”效应初显，天量商业将为居民带来繁华生活
“对于建设路这样的地段，我们没什么可怀疑的。这样的一个地段，再加上龙湖三千里这样具备极佳均好性的产品，无论我们每次推出多少，无论国家政策如何变化，都能够持续畅销。这说明龙湖制造的产品是经得起市场考验的。”龙湖地产营销负责人昨日对笔者说。
她说，由于今年夏天以来，成都购房者对建设路片区楼盘的需求十分巨大，因此龙湖将把其在建设路的“三千里”剩余600余套房源于年内分批推出，满足市场供应。明年三千里旁“69信箱”项目将面市，供应量也将十分巨大。
有业内人士认为，龙湖此举实际上是把自己送上了华山一条路，目前国家关于“第二套房”提高首付比例，提高贷款利率的政策正在明晰，购房者观望情绪也开始高涨，后期市场一旦出现冷淡期，如此大体量的房源不是不可能出现滞销的状况。这可能会影响龙湖在建设路明年，甚至更长远的战略步骤。
而这位负责人肯定地告诉笔者：“就龙湖三千里 项目目前的客户来源与购房调查来看，这个项目绝大多数的客户都是第一次购房，且基本上都用于自住，而非炒房；根据我们的调查，与我们价格相当的建设路其他楼盘，首次购房者也占到了绝对大的比例。因此新政对我们、对建设路的影响是微乎其微的。”
回想今年6月龙湖三千里开盘那天，872套房源在一天左右的时间里销售，龙湖三千里创造的成都楼市、乃至可能是全国楼市的新纪录，让龙湖地产这匹已经延续了12年传奇的黑马显得后劲十足。而龙湖认为，即将现身的建设路天量商业群，才能让未来建设路片区价值最终显现出来，未来的建设路片区将依托多个大型商业地产项目，成为成都最为繁华的消费、生活天堂之一。
建设路将长期是市场热点
环顾成都楼市，建设路片区仅仅用一年时间便成为成都炙手可热的购房区域，其上升势头令人咋舌。
社科院房地产专家蒋华东在一次接受采访时认为，成都的大盘和品牌开发商主要聚集的区域往往是市场最大的热点，这个特征在三环以内，尤其是城东建设路一带则表现得更为明显。由于众多高品质项目的汇聚，建设路已经对短暂的市场波动具备了免疫能力，这个区域将是成都房地产市场长期存在的热点。
专家认为，之所以龙湖三千里能够成为竞争激烈的建设路片区最畅销的楼盘之一，其最大优势在于无论在产品规划还是风格定位上都处处引发区域内老城东人的共鸣。区域内大量的购买力均来自于大中型国有企业员工，以区域内一家老牌开发商的话说，这部分人见证了老城东作为成都最富有象征的时代，也见证了建设路的繁荣景象，复兴曾经体味的繁华生活对于每个老城东人无疑都具有绝对诱惑力。“繁华最深处”，龙湖围绕这一切打造的，无疑正是引爆这种情结的最有利因素。
一位多年从事房产市场分析的中介机构老总这样叹息：龙湖到成都不足两年，却比不少成都开发商都能了解城东市场的准确需求，龙湖之“可怕”由此可见，龙湖三千里能如此旺销，不是偶然，也不是终点，随着今后建设路商业配套的进一步完善，龙湖在建设路的项目销售只会将越来越好，也将成为引导建设路区域市场前行的领军品牌。
龙湖领衔“商业十字”， 建设路将愈加繁华
东二环几大住区的形成，以及数宗临主干道土地的成功交易，将使东二环的几个重要路口形成数个大型“十字形”商业密集区，他们在未来的联动效应，将使东二环形成一个新的商业中心区。
如果用道路来区隔，那么，东二环沿线开发较为密集的万年场-双桥子段以及建设路路口将无疑形成两个大型的“商业十字”区域。在新华大道二环路口的万年场，除了目前已经建好的国美等卖场，今后华润、花样年的商业项目也将矗立于此；而在双桥子周边，除了家乐福、成都华联外，今后的华润商业项目也将延伸至此；往五桂桥方向，还将有迎晖路的超大型商业，目前麦德龙等商业巨头十分看好该区位；在建设路口，SM广场已经启用，首创、龙湖、万科等开发商蓄势待发，而69信箱等待交易地块，也无疑会有大型商业的规划。
目前，建设路片区，龙湖囤地200余亩，投入30~40亿资金，打造50万平方米高端住宅和10万平方米的商业。占据片区份额的50%以上，已经成为此片区当仁不让的领先者。据龙湖方面透露，龙湖三千里项目商业街也将于近期面市。
此外，有重庆当地专业媒体撰文猜测，龙湖将极有可能把其在重庆获得巨大成功的“ParadiseWalk天街”系列引入其在建设路“69信箱”的10万天量商业街区，甚至极有可能依托此商业街区发行信托投资基金产品。尽管目前龙湖方面并未对此做出明确回应，但是根据其在重庆的做法，这种猜测可信度极高。
作为全国性的地产领先品牌开发商，龙湖地产在建设路的倾心投入让其领舞城东当在情理之中。但龙湖的眼光看得更远，在成都树立“龙民生活方式”，将“善待你一生”的开发理念贯穿到产品、服务的更多细节，让龙湖生活成为更高品质的代言，这才是龙湖稳固江湖地位的关键。