在今年的秋季房交会上记者发现，很多楼盘在户型设计上，除了考虑个性化、精细化、精品化以及时尚化外，向空间要面积，实现居住三维空间，小户型一房可以变成两房的户型设计引起了众多购房者的广泛关注。香木林·加州国际、万科金域南湾、中海国际社区等，均推出了这种向空间要面积的户型。
在楼价高攀的今天，很多有大户型情结的消费者只能委曲求全入住小户型。然而，自从小户型偷得大空间的结构出现之后，能够偷出空间的结构一时成了成都楼市的亮点，开发商对开发这种高实用率的户型也乐此不疲，不断“送”出多余空间。“2008年将是‘偷面积’的一年”。香木林·加州国际的营销总监陈光健非常形象地表达了他对明年产品发展趋势的观点。
利用层高营造可变空间
据了解，随着中、小户型需求的增加，小户型的设计也越来越人性化，很多项目的一些80多平方米的户型，通过巧妙的设计，可以在原有面积的基础上“偷”出一定的面积，无论是用来做成露台，或者是书房等都非常实用。事实上，户型设计除了可以在平面上“偷”出面积外，还可以通过空间层高“偷面积”。记者在万科·金域蓝湾、香木林·加州国际、中海国际社区等楼盘发现，利用层高向上要空间的户型设计非常引人关注。万科·金域蓝湾的销售人员告诉记者，利用层高“偷面积”，不仅降低了使用面积的单价，而且还拥有了更多的居住享受。
在香木林加州国际记者看到，项目30-50平方米户型的层高都在4.9米，开发商巧妙地利用层高"偷"面积，每层有近2.4米的空间，符合人类的生活空间高度，具有同样的居住舒适度和空间感。据介绍，因层高没有超过5米，所以可不算入销售面积，购房者获得的使用面积增加了接近一倍，实用率达到170％左右。
中海国际社区在利用层高营造高空间感的设计也非常有特色。据了解，中海国际社区在向上要面积的设计上，不是纯粹在一定的高度加隔断，而是进行局部处理，比如增加餐厅或者是客厅的空间感，选择在另外的区域加隔断，营造房间的功能与通透的融合。
“偷面积”关键如何创新
如今，因为土地的日益稀少，城市开始向上发展，如果说城市拔高，是人们对空间的充分利用的话，那么，产品户型设计向层高要面积，是对室内空间高度的合理利用，只是这种层高利用的关键是如何创新。户型专家认为，人们的居住空间应该是立体的空间，如何增大立体空间的使用、创新立体空间的设计将成为以后产品的核心竞争力。
事实上，成都早在2003年就开始有利用层高加隔断的所谓小复式出现，但由于上层层高低于人体活动空间，只能做成睡眠区。从今年亮相的楼盘看，利用空间增加使用面积的设计有了很多的创新。由于适当的高度有利于人体健康，因此在层高的设计上就很有讲究。如做到4.9米的时候，污染空间集中在3.3米左右，这个是人体达不到的高度。另外，如果要做夹层，下层做到2.6米，上层做到2.3米，污染层同样不在人体的活动空间范围以内。在利用层高“偷”面积的设计中，为了保证房间的通风，专门在室内的污染空间2/3的空间高度安设了独立的新风系统，这样就最大限度使污染空间的污染源在最短的时间排出室外。
从目前亮相的楼盘看，利用层高空间“偷”面积，不再像以前那样简单地在中间加个隔断，而是从人体工程学的物理规定尺寸上，寻求居住舒适度和心理舒适高度。由于不同的身高、年龄、性别对舒适空间高度的不同需求，因此开发商在设计上充分预留了这种创想空间。如香木林·加州国际、万科·金域蓝湾等，将层高空间的黄金分割点交给购房者来决定，开发商只是在执行中提供完善的施工方案。户型设计专家认为，利用层高根据不同情况将空间设计成两层，可以为居住带来很多变化，如空间的落可以形成跃层、单层等，组合在一起就有了三维的空间构成。