在供销量增幅创新高、楼市均价快速跳涨和央行信贷紧缩政策出台的三大背景下，我们通过对本届秋交会的全面扫描和统计分析后，认为其有以下五大明显趋势值得关注：
展会成交量受新政影响下滑明显
本次秋交会有69.032万人次参观，与今年“五一”春交会人流量基本持平，但是成交套数、成交面积、成交总金额却分别下降了35.9%、24.5％、17.95%。可见，节前最新出台的信贷新政在提高了购房者首付成数及利率后，使购房者还款压力增加的同时也使其观望心态更加浓厚。这一趋势在各主要楼盘都有不同程度的体现。
与此同时，深圳、上海国庆期间的秋交会更出现了罕见的冷淡局面。深圳国庆7天内新房成交总量仅为82套，平均每天不到12套；上海秋交会成交量甚至不足节前一天的成交量。
可见，我们在现阶段成都楼市呈现“供销两旺”的形势下，更应保持一份对后市发展的理性认识。
近期住宅供应仍将迅速增长
根据我们对本届房交会参展的214个在（预）售及亮相楼盘统计（含市区、近郊），可以看出今年10-12月乃至明年上半年楼市仍将保持快速放量趋势。市区供应量具体如下：
据统计，2007年10-12月市区住宅供应约为506.56万平米，若再加上1-8月800.52万平米已知供应量，那么全年总供应量将在我们之前预测的1200万平米基础上增至1300万平米，同比2006年增幅超过四成。另外，已知的08年1-6月住宅供应量也已达到616.49万平米。
港资及内地品牌开发商占据市场主导
近年港资及内地品牌开发商在成都土地市场上攻城掠地之势愈演愈烈，不仅已在市区“招牌挂”上占据了7成左右的比例，更开始积极向近郊楼市的拓展步伐。公开“招牌挂”土地市场上的垄断即意味着后期楼市供应端上的主导优势，而这一趋势已在本届房交会上初见端倪。除了已进驻多年的万科、中海、华润外，华侨城、雅居乐、新世界、新鸿基等品牌开发商大盘也纷纷亮相，他们将共同支撑起成都新一轮大盘时代的帷幕。
近郊进入全面发展阶段
随着市区可开发用地的逐年减少及城市化进程发展，再加上品牌开发商大举外拓，07年成都近郊开始进入了全面发展的阶段。尽管今年近郊住宅供应量未出现明显的增幅，但明年随着已知土地的开发项目逐步面世，近郊楼市将迎来全面放量的发展阶段。