据统计，2008年全年北城的商品房供应量达到176.53万平方米，而这庞大供应量的背后是来自省内乃至全国各地的知名房地产企业。两年前，随着成都蓝光、重庆金科、华宇、新加坡仁恒、深圳万科、金房集团、合力达等品牌企业的北进，动辄超过100亩的大盘造就了城北楼市的繁荣，使城北楼市呈现出量增质优的态势。如今，北城的第一批开拓者的项目最快已经交付使用；而央企保利6000亩项目、招商地产7000亩项目、港中旅2930亩项目和文旅集团打造的1500亩的熊猫小镇等千亩大盘，则将整体推动北城楼市的发展。
驷马桥片区：价格波动幅度并不太大
2007年成都房价飙升速度最快的四个区域即为建设路、人南沿线、光华大道和驷马桥片区，前三者在地段、配套、环境与国际化上各有亮点，而驷马桥片区作为城北改造的标杆，其房价补涨的预期同样吸引了很多开发企业和购房群体。从今年开始，驷马桥片区也陷入“滞涨”，但整体价格没有出现太大的波动。
记者了解到，驷马桥片区在售项目有上行锦绣（
查看地图）、兴元华盛（查看地图）、金科一城（查看地图）、华宇·阳光水岸、瑞祥御锦（查看地图）、滨河丽景（查看地图）、驷马城（查看地图）、东立国际广场、水畔经典（查看地图）等，当前区域房价集中在4500元/平方米左右（查看地图）。“这样的区域房价较之一年前，至少每平方米下降了600—1000元左右。”一位售楼人员表示，去年十二月开盘的金科一城，开盘价将近5000元/平方米，现在最低售价每平方米仅仅4100多元，大部分户型售价在4300元/左右；而华宇阳光水岸（查看地图）目前最低的价格也仅为4200元/平方米，今年下半年才开盘销售的驷马城价格为4250元/平方米。而在去年，该片区楼盘的售价普遍接近5000元/平方米。
目前，驷马桥—沙河源区域正在进行拆迁和土地整理工作，并启动高标准市政配套，欲在3—5年内建成城北规模最大、功能最优、档次最高的集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的北部新区。记者从驷马桥街办了解到，从2004年底开始，通过实施对该片区的土地整理，目前驷马桥已经有7000多亩的存量土地。这是去年成都市区土地存量和放量最大的区域，而且这个数字随着旧城改造速度的加快还将在2008年进一步得到放大。从目前该片区整理的土地来看，单块面积都相对较大，这为开发商奠定了大面积、大社区的开发根基。
新都：大盘维持着价值温度
新都楼市的开发量在去年曾一度达到顶峰，万科·双水岸、润扬·双河鹭岛、橄榄郡（查看地图）、交大·香洲半岛（查看地图）、丽水金都（查看地图）等项目问世以来受到了极大的关注。去年，万科·双水岸电梯公寓价格最高时达到了3700元/平方米，花园洋房等低密度住宅每平方米5000—6000元的价格，更是极大拉升了整个新都楼价。可如今，电梯公寓每平方米最低售价已经拉低至2800元/平方米，均价也不过3200元/平方米；花园洋房的均价也拉至4500元/平方米。“目前这个价格还是颇让我心动，但是由于周边配套尚未完善，这里离主城区又远，生活不是很方便，所以我考虑了许久还是迟迟未下手。”一位已经到双水岸现场看了数次的王先生如实对记者说到。
而同样的场景，记者在丽水金都项目的售楼部也看到同样的情形。童小姐已经是第四次到售楼部了，看中了一套110多平方米的房子，3000元/平方米的售价着实很吸引人。加上还要送2万元的装修基金，目前的售价和去年最早的开盘价差不多了。但是即使如此，周边环境的制约依旧让童小姐下不了最后的决心出手下单。
“目前新都的开发水平都已达到相当高的水平，北新干线的通车不仅令新都供应量加大，而且它更是让城北迎来一次‘质’的飞跃。尺度地产在上半年楼市研究报告中就已经明确，随着成都城北交通环境的改善、大型项目的上马、土地供应的放大，成都楼市向北扩展的步伐越来越快，新都也越来越讲求品质。”采访中，不少开发商对新都楼市的现状做出了上述评价。但是，他们也承认，大的生活配套设施的不完善，已经成为制约新都高品质楼盘销售的一个重要因素。目前的价格调整是合理的，是新都楼盘真正价值的回归。