昨日，成都房地产经济与管理研究会、成都市房地产交易中心和四川大学不动产研究所联合发布——《2008年成都秋季房交会购房者置业需求调查报告》。通过对两年内有购房需求的购房意向者调查，发现93%购房者认为成都依然宜居，准备购房者年龄以26-30岁居多。但57%的购房者对6月成都市出台的安居置业扶持优惠并不了解。
价格仍是最重要因素
近期房市利好新政陆续出台，楼盘推出的“特价房”有一定效果，48%的购房者认为价格是购房时考虑的重要因素。“27%的购房者认为开发商推出的“特价房源”优惠不过是开发商的噱头而已，且“特价房源”多数是一些房型、环境、朝向较差的产品，因此不会考虑购买。调查人员解释说，购房者对开发商提出了更高的要求，除了价格还要尽力打造优质的产品，只有产品好、价格适中，购房者才愿意买单。
现金补贴形式最受欢迎
地震后，不少购房者都担忧居住的安全问题。这次的调查就显示，虽然地震对购房者的影响已弱化，46%的购房者在选购房屋时，仍会把抗震烈度作为购买的主要因素。调查显示，近半数的购房者了解政府的购房补贴政策，现金补贴形式的优惠政策最受欢迎。
楼市投资需求不足一成
调查数据显示，年收入在10万元以下的家庭占比较高。其中，年收入在4万元-10万元的中等收入家庭更多的是承受单价在4500-6000元/㎡的房屋。“能承受8万-15万首付款的购房者所占比例为65%，较上届房交会下降了2个百分点。”调查人员指出，能承受的月供款在1000-2000元之间，选择比率高达71%。
对于目前大多数购房者而言，刚性需求超过五成，投资需求不足一成。
80后置业者占较大比例
在本次调研中，年龄在26-30岁的受访者居多，占比达44%，其次分别为31-40岁和20-25岁。“80后的置业者在购房比例中占较大比例，20-30岁的购房者达62%。”调查人员表示，这部分置业者大都开始工作，有一定的经济来源，需要自己的独立生活空间，因此多属首次购房需求。30岁以上的购房者大都属于改善型购房者，购房迫切性较小，持币观望者较多。