从今日起，成都本地各家商业银行接受新申请的贷款都将执行新利率
中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，距离上一次降息仅仅20天。从今日起，本地各家商业银行接受新申请的贷款都是按调整后的利率水平执行。频繁降息给市民带来了哪些影响？记者昨晚采访了本地部分银行业人士。
今起贷款执行新利率
据了解，老贷款遇到央行调息，要到明年1月1日才执行新利率，也就是说，已办理好的贷款到年底都将执行老利率，明年1月1日后，将按新利率执行。但有部分银行在贷款合同中约定，一旦央行调息将从调息后的第一个月起按新贷款利率执行。因此，银行提醒贷款人，及时与银行联系，确认利率执行时限，以免造成多存月还款额。
万元存款利息每年少27元
从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点。这也意味着，此前1万元存款每年获得利息收入从原来的387元下降到360元，减少了27元。另外值得注意的是，此次
利率调整中，3年期和5年期的利率分别下降了0.36%和0.45%。1万元存3年定期利息收入将比原来减少108元，而5年定期存款收入将减少225元。
还贷负担有所减轻
对贷款购房者来说，降息的直接影响就是减少了月供，从一定程度上降低了“房奴”每个月的还贷负担。
以贷款30万元，期限为20年，不考虑优惠因素，按等额本息的还款方式计算为例，降息前年利率为7.47%，每月还款额1607.52元。而此次降息后，利率下降为7.20%，每月
还款额为1574.70元，每月减少约33元。
“不要小看这0.27%，降低0.27%后，贷款30万20年下来还款总额将从385804元减少到377927元，累计可以少还利息7877元。”业内人士表示，尽管每次降息幅度都不大，但是这已经是本月内央行第二次降息，加上本月初降息的0.27%，本月已累计降息0.54%，同样30万元20年，贷款人累计可以减少利息支出15832元。“按目前的经济状况，应该说已经进入降息通道，这样多次累计后，对贷款人减负效果应该比较明显”。
专家观点
降息直接利好房地产业
分析人士认为，由于此次降息低于预期，加之目前投资者仍然对未来经济缺乏信心，结合前次降息对市场的影响，预计股市有可能会出现小幅的上升行情，但总体提振作用不大，市场趋势不会扭转。
宝资通联行常务理事、宝资杰公司总经理王洪超认为，央行降息主要是为减轻制造业特别是中小企业的负担，而非在金融政策上为房地产业“松绑”。王洪超说：“现在国家的经济方针是‘一保一控’，‘一保’即保经济增长，‘一控’是控制通货膨胀。目前关系国计民生的制造业正处于寒冬，全国经济增长乏力，央行降息旨在拯救制造业，而房地产也只是沾制造业的光，没有迹象表明降息是为了房地产业‘救市’。”
国信证券汤小生国信证券首席策略分析师、经济研究所研究部总经理汤小生认为，降息虽然会直接利好房地产行业，但是不能改变房地产行业的趋势。他认为09年底之前经济没有好转的机会，即使降息，经济运行仍需要时间去恢复。
中山证券资深分析师魏剑峰认为本次降息对房市影响也不大。因为目前房市的压力来自于通缩的预期。