出招更狠
羊西房价打出“3”字头
众所周知，当前金沙板块已陷入惨烈的价格战（本报上周五曾做过报道）。10月16日，中大君悦金沙（
查看地图）放出了最新低价4601元/平方米，据说是目前金沙板块的最低价。10月20日，记者在中大君悦金沙售楼部获悉，该楼盘将以4601元/平方米起价房推出新的一期房屋，售楼小姐称，排号购房者，不排除比4601元/平方米还低的价格，因为在此价格的基础上，还可以优惠2万元。用售楼小姐的话说，“比同区域楼盘的价格还要低。”
“严重的同质化，清一色的电梯公寓，过于集中的70-120平方米的户型区域，就连价格体系之间也暗藏杀机。在1平方公里的狭小空间里，拥挤着10余个楼盘6000套房屋抢客源，金沙板块无可避免地陷入短兵相接的血拼境地。”正合地产毛勇总经理分析说。
“螳螂捕蝉，黄雀在后”。然而，在金沙的背后，还站着羊西线板块。因为地缘关系，当金沙片区与羊西线片区无可避免地狭路相逢时，必然出现的一幕便是短兵相接。10月22日，中国水电地产成都一号作品西岸观邸对外宣布开盘将以3810元/平方米的价格起售，开创了羊西线板块价格新低，令众多购房者趋之若鹜。同一天，西城公馆（查看地图）对外宣布“一口价”4380元/平方米。相比较起来，比金沙板块低了200-600元/平方米。记者获悉，西城天下（查看地图）、阳曦芙蓉城（查看地图）和金地·嘉年华等楼盘，也即将推出震撼价以刺激成交。
一街之隔
房价相差200-600元
作为与金沙板块一街之隔的羊西线板块，羊西线自然成为金沙片区的“天敌”。目前的羊西板块有西城公馆、西城天下、阳曦芙蓉城、金地·嘉年华和金璐天下（查看地图）五个楼盘在售，价格均比金沙便宜200-600元/平方米。记者调查发现，羊西线没有像金沙片区那样的惨烈价格战，相互杀价并不明显。
6月初，当金沙板块价格大多在5800元/平方米时，金璐天下突然对外宣布直降1000元/平方米，价格放低到了3980元/平方米。如此“狼”性般的杀伤力，只有羊西线楼盘有此血性。昨日，记者还从该售楼部获悉，虽然该活动已在9月5日宣告结束了，但如果实在要购买，可以单独向公司申请享受该特惠政策价格。昨日，记者在一品天下（查看地图）看到阳曦芙蓉城外墙广告，依然保留着4329元/平方米的特惠房广告，非常扯眼球。前不久，西城公馆在强撑6300元/平方米的均价多日之后，也推出4980元/平方米的价格。
五匹头狼
生猛发起集体冲锋
8月份左右（查看地图），中海国际社区（查看地图）新推出的阳光花庭，实得面积价格仅有3980元/平方米，炎华置信·西江月（查看地图）价格也放至3800元/平方米，还有书香府邸（查看地图）、尚瑞天韵、白鸽尚岛价格均在4000元左右徘徊。目前，从羊西线到迎宾大道，再到以中海国际社区为中心的高新西区，自然形成了一个有阶段特性的“泛羊西线板”。据世家机构、正合地产、尺度地产等公司调查显示，从羊西线到迎宾大道，再到以中海国际社区为中心的高新西区，在售和即将开盘数量近50个，当前在售楼盘面积达有100万平方米。这三个板块，在这个特殊的时期，自然构成一个“泛羊西线板块”，整个片区有100万平方米的在售楼盘。毋庸置疑，如果一旦羊西线板块出现风吹草动，那么，整个片区立即会草木皆兵。
上周末，记者一位朋友原定要在金沙片区购房，结果在金沙挑来选去，有点挑花了眼。在一品天下吃过午饭，又去羊西线看了金璐天下和阳曦芙蓉城，结果发现这里的房价竟比金沙还便宜了几百元，还能享受到更好的餐饮、娱乐、休闲、购物等配套环境。在交通配套方面，羊西线板块还有地铁二号线的地铁物业价值概念。在诸多因素的权衡比较下，记者的这位朋友最终以比金沙板块低了600元/平方米的价格定下了羊西线金璐天下的房子。
“如果说西城公馆、西城天下、阳曦芙蓉城、金地·嘉年华和金璐天下，是整个羊西线板块的五匹头狼，那么，一旦它们嗥叫起来，极有可能带动整个‘泛羊西线板’总共体量超过100万平方米的楼盘，形成一个50头饥饿的狼组成的‘超级狼群’，狼群会集中起来首先直接攻击的便会是金沙板块。随后将是茶店子板块、交大板块和营门口这些小板块。”熟知羊西线和金沙板块的成都某营销公司总经理傅森林先生称，“大家一定要注意，羊西线，绝对不是一只真正意义的羊，而是一只有噬血本性的‘狼’。”