10日，成华区召开2008年重点房地产企业座谈会，履新40余天的区委书记何立斌向万科、华润、蓝光、龙湖、中房等26家知名房企负责人，描绘了成华“四城一区三带”战略发展新蓝图，何立斌表示，成华将通过打造“成都核心休闲商旅城(成都会客厅)、成都龙潭总部经济城、东部城际休闲新城、城北地铁休闲新城”和“北湖国际休闲区”，建设“沙河绿化景观带、三环路城市森林带、东风渠生态绿化带”，打通玉双路东延线、沙板桥路东延线、建设北路北延线、建材路北延线等，实现“生态城区，绿色成华”的新目标，从而全面提振城东的居住价值。何立斌因此放言，成华区的地产开发机遇诱人。那么，何立斌此言依据何在？人们认为城东价值不如城南、城西的固有思维如何破解？为此，本报记者专访了何立斌书记。
政府大力提高宜居指数促进地产开发
在成华“四城一区三带”战略发展新蓝图中，北湖是仅有的“一区”，北湖国际风景区、龙潭工业区、龙潭老场镇、熊猫小城等组团打捆规划，打造成都人居天堂，成华副中心和成华起飞的“右翼”尤其引人关注，不但这个区域的生态、绿化将达到一个新高度，整个成华的生态和绿化都将迈上一个新台阶。何立斌说，整个成华区内绿化总面积2553公顷，人均绿化面积12.44平米，居五城区之首，但是，作为大熊猫的家，我们认为还要加强。以往到外地说起成都，都要说是这里有个熊猫基地，人们会联想到这里的生态是很不错的，但现在人们已经知道成都是一个大城市，所以需要加大生态和绿化建设，大面积植绿，既是为了国宝熊猫，更是为了和熊猫一样重要的人。政府加大力度提高宜居指数、幸福指数，吸引更多的人在此置业居住，就会促进地产开发。
有关人士介绍，这种良性发展在建设路板块得到了较好体现，今年1月至9月，成华区区域内住宅成交均价是全市主城区成交均价的101%，比去年同期提高了6个百分点，而建设路板块占到了成华区住宅成交套数的43%，比去年同期提高了25%，而今年1至9月的成交均价是成华区内成交均价的123%，成为成华区甚至成都全市的一大亮点。
多项指标居首成华地产机遇诱人
据成华区房管局10日公布的数据表明，成都市上半年商品房总成交量为40054套，成交面积为386.28万平米，成华区成交量8955套，成交面积80万平米，分别占比为26%、22.36%，均居五城区之首。
何立斌认为，这只是成华现阶段的一个数据，越往后，会出现更令业界惊喜的数据。区内的需求购买旺盛，今年以来，成华区内已完成拆迁13000户，总体完成将达到18000户，这些人大多会在区内购房居住，此外，可供出让的土地资源也非常充足，仅仅是区内的厂区搬迁，就将腾出5万余亩土地，目前，已整理出城北片区、龙潭、东方新城等存量土地9000多亩，近年将整理的这类土地就将达到1.8万亩，是五城区之最，如果加上成都市总体规划配套规划的可供开发的土地资源，成华区未来可供开发的土地空间高达35平方公里，占中心城区可开发土地资源的四分之一。