2005年11月21日,成都地铁1号线一期工程获国家发改委正式批复;同年12月28日,成都地铁1号线一期工程在高新区天晖路正式开工。这意味着成都成为继北京、天津、上海、广州、深圳和南京之后第七个拥有地铁的中国城市。
成都地铁如同一支强心剂为整个城市带来了莫名的兴奋与狂热,言必称地铁、住必择站点,"地铁热"蔚然成风。
批复地铁第7城
曾经,有徐静蕾《开往春天的地铁》让我们浪漫,有几米的《地下铁》给我们思虑,有黄征的《地铁》使我们耳醉,但我们的脚步一直留在地上姗姗而行。
直到2005年11月21日,成都地铁1号线一期工程获国家发改委正式批复;同年12月28日,成都地铁1号线一期工程在高新区天晖路正式开工。这意味着成都成为继北京、天津、上海、广州、深圳和南京之后第七个拥有地铁的中国城市。根据规划,预计未来30年内,成都轨道交通建设的规划总里程达493.3公里,其中新建地铁128公里,轻轨181.8公里。从此,“成都地铁”如同一支强心剂为整个城市带来了莫名的兴奋与狂热,言必称地铁、住必择站点,“地铁热”蔚然成风。
打破居住“环域观”
同期而至的,是有关这个城市及其民众生活、文化、消费观念的种种改变。
当成都开建地铁之事尚在传言中时,成都的房地产界已经闻风而动,在广告宣传上大打地铁牌。从规划来看,新调整的7条地铁线路将形成一个放射性的路网,将成都中心城区与新都-青白江组团、郫县组团、东升组团、双流组团、龙泉组团、温江组团6个大型外围组团连接在一起。远郊变近郊,近郊融入市区,环域概念淡化,生活半径圈向外延展,郊县楼市乘势上扬——这一切,由地铁而来。
据了解,目前成都市总人口1100多万,机动车拥有量达130多万辆,突出的交通问题,势必将随着地铁的来临而得到有效缓解。
打通的不止一条路
随着地铁而来的,还有文化产业的蠢动。一个奇妙的现象表明,凡是有地铁的城市,其杂志销量都会较无地铁时好许多。对于成都这个阅报远比看杂志风行的城市,未来地铁的通车,或许将为这里的杂志文化提供一次不错的契机。
而作为城市立体交通发展的必要前提,地铁的开通将为成都未来商业格局铺路搭桥。有业内人士将之归为如下潜在影响:一,四通八达的地铁具有快速分流人群的功能,有望形成除现有春熙路、盐市口等中心城区商圈之外新的商业增长级,如1号线沿线的天府广场商圈、电脑城IT商圈,及2号线周边的东大街沿线商圈、羊西线饮食商圈等;二,将人流从地上转移到地下,将带动地下商业场的繁荣,形成地上地下联动的商业增长元素;三,随着地铁交通网的延伸,其周边房地产市场亦将得到发展,使得居住人群向郊区聚集,从而推动郊区核心区域小规模商业点的分布、扩张。
被作为新的城市“名片”
另外,地铁对于城市价值的提升,也相当显著。8月30日,成都外商投资企业协会在地铁公司的陪同下考察了盾构2标工地后,决定于9月12日邀请在蓉外商参与“走近成都地铁,关注地铁建设”活动。该协会袁昕秘书长表示,作为城市新脉搏的成都地铁是当前城市建设的重点工程之一,它的建设进程也引来了在蓉投资企业的关注,外商投资协会已收到很多外商欲了解成都地铁的建议,因此他们特地与地铁公司联系,举办这次活动。他相信通过这次活动,外商对成都投资环境、地铁工程会有更新、更深的认识。
1863年,世界上第一条地铁在伦敦开通;1965年,中国的地铁始建;2007年,成都地铁元年——一个让成都慢生活拐弯的工程,在这个“慢生态”的都市里已经逼近我们。
住房消费:
与一座城市的恋爱
据购房者之家在第29届成都(2007春季)房交会上调查显示:成都所有已售楼盘中,外地人购房比重高达54%。其中,别墅购买者2.8%,高档住宅购买者15.4%,普通住宅购买者63.2%,投资型住宅、商铺购买者11.6%。可见,在成都购房置业的外地人比例已经超过本地人。
不少外地来蓉开发商认为,“抢占了成都这个市场,就等于抢占了整个西南的市场。”
住在成都成置业潮流
“成都人买房就像买大白莱!”然而,不少楼盘的销售人员认为,这个论调不完全正确,至少,这里的“成都人”应该改为“在成都买房的人”。
据购房者之家在第29届成都(2007春季)房交会上调查显示:成都所有已售楼盘中,外地人购房比重高达54%。其中,别墅购买者2.8%,高档住宅购买者15.4%,普通住宅购买者63.2%,投资型住宅、商铺购买者11.6%。可见,在成都购房置业的外地人比例已经超过本地人。这些数据,让我们开始关注这个城市真正的消费力来源。
从几年前的五大花园被称之外来业主聚集地,到近几年双流房子热卖西藏、,再到现在达州人对龙泉的情有独钟、都江堰-青城山渐渐形成的旅游地产置业热,以及外籍人士聚居城南领事馆区域等,而这还不包括曾经一度袭来的温州炒房团对这个市场的煽风点火。成都房地产市场吸纳着来自国内外四面八方的消费群体。
7月20—22日,一个由近50名深圳人组成的购房团空降蓉城,三天即成交房源总金额达6000万元。而另一则来自成都市场层面的消息称,以往专职短线生钱的温州炒房团,一些人如今也开始转向在成都进行自住性购房置业,“因为这个地方太舒服了,选好的房子最后自己也舍不得卖了,只好拿来自己住了。”正在为温江新房进行装修采购的温州人陈先生说。
消费成都成磁场吸引
来自政府相关统计中称,今年上半年成都市的旅游总收入达194亿元,接待游客2538万人次,同比上升15%,旅游经济总量在西部城市中名列第一。
其实,最直接了解一个城市的消费水平还是到街上走一走。诚然,成都的高楼大厦不如上海、广州等发达城市,但这并不妨碍它的商贸业发达:市中心春熙路-盐市口商圈、荷花池市场、电脑城IT街等都是全国有影响的商贸市场或商业街;市内大小商场林立,人民商场、王府井百货、北京华联、伊藤洋华堂、家乐福、百盛、太平洋等常年热闹繁华;伊势丹、法国巴黎老佛爷,带来高档消费时尚……成都人乐于享受生活、乐于消费也是出了名的。更为重要的是,这个城市拥有得天独厚的地理位置、集中的商贸业圈、便捷的立体交通网络、富有生活乐趣的气质,使得它在自身的经济发展中,不断扩大着消费半径圈,逐渐形成“漏斗型”经济形态,像磁铁一样将四方的消费欲望吸引到自己身边,这成为成都经济圈层快速向外辐射的一个重要因素,也为其消费力良性增长提供了活力与可能。
抢占成都成战略必须
大家都在抢占成都这块巨大的消费市场,自然离不开房地产界的开发商们。一新进入成都的大牌开发商说:“抢占了成都这个市场,就等于抢占了整个西南的市场”。
9月2日,第四届世界华文传媒(成都)论坛隆重开幕,来自境外四十七个国家地区近三百家华文媒体、约四百名传媒业精英相聚成都,来自美国休斯敦明桥体育的代表称,成都的美食、美景、美宅让其印象深刻,“正在考虑要不要在成都给自己买套住房呢”!而此前,成都文旅集团、台湾旅行商业同业公会正式达成了淡季包机合作协议,从今年11月到明年3月期间,台湾旅行商业同业公会将组织至少80架旅游包机,为成都送来约1.5万名台湾游客。
种种利好消息,无疑推动着这个城市的消费“漏斗”越张越大,吸纳着越来越多的消费资金来此享受生活。