“今后的北城可能比现在的南部新城更加漂亮。”这是市规划局总规划师王松涛结合“双轴发展战略”做出的畅想。围绕这一规划，城北原来给人以仓储和物流为主的产业格局也会发生改变。新规划不仅意味着巨大的北部商城将带动城北的经济腾飞，也意味着土地释放、城市建设、房产开发和区域面貌将发生巨大改变。
本次房交会，后起的城北楼市共有32个项目参展，主要分布在三环内外及北部新城新都片区。和其它区域相同，在三环路内城北片区仍是高层电梯公寓为供应主力，不同的是单价普遍低于其它区域；而三环路外的北部新城片区则多数为花园洋房、别墅等低密度住宅。
未来土地还有存量
虽然相对于其他三个区域，城北因区域开发速度的相对缓慢，但却有着其他区域不可比拟的后发优势——巨量的可开发土地及丰富的人居资源。
据悉,未来几年,城北将迎来一个漫长的土地放量期。一位业内人士表示,随着城北旧城改造和五块石、荷花池专业市场向北部商贸城迁移，今后旧城改造拆除的房屋面积将达到300余万平方米；而北新干线区域可开发的土地资源也十分丰富，大丰有将近4000余亩的土地，凤凰山的1万余亩土地在未来也将释放；专业市场的搬迁将腾出3500亩的土地,加之目前驷马桥和沙河沿线待开发用地超过1500亩，青龙场旧城改造也将腾出黄金地块1800亩……
因此，从土地供应来看，未来城北将有足够的资源可供开发,而多个专业市场搬迁后重新规划的项目，将从根本上改变城北楼市，真正的北城新貌将随之出现，一位开发商表示，未来5年之内，北城将真正宜居、宜商、宜乐。
配套已经逐渐跟上
伴随着成都市政府“全域成都”计划的推行，借旧城改造、新城建设的契机，城北迎来了最科学的规划、高标准的市政配套，也迎来了众多品牌开发商。聚集在此的强大力量合力，改变着整个北部新城落后的配套设施，城北的发展后劲日益加强，已经呈现出五个热点区域，北部商贸城片区、新都新城片区、北湖—蜀龙路片区、驷马桥沙河源片区和大丰—凤凰山片区。
驷马桥—沙河源区域正在进行拆迁和土地整理工作，并启动高标准市政配套，欲在3—5年内建成城北规模最大、功能最优、档次最高的集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的北部新区。蓝光、金科、华宇等品牌企业纷纷抢占北城先机，打造高品质住宅区。
目前，城北楼市的供应在主城区内以高层为主，有蓝光·富丽花城、金科·一城、华宇·阳光水岸、东立国际广场等，多为期房，区域内单价在3800—5000元之间，相比其他区域，价格较低。
保利地产相中蜀龙路，启动公园198项目，打造亚洲最大的郁金香公园，并推出极具品质的公园住宅。而根据记者收到的最新消息，蜀龙大道四期施工单位已全面进场，明年5月就能够形成通车能力，届时从蜀龙路保利公园198项目附近到三环路只需要很短时间。而按照规划，到了2010年，蜀龙路五期工程竣工后，蜀龙路可以直接在建设北路与二环路连通。
香城新都除了启动轰轰烈烈的新城建设外，已经成功吸引万科、富力、交大、新希望地产等知名开发商在毗河生态带集中开发。
毗河居住带逐渐形成
“5·12”汶川大地震之后，成都多个低密住宅销售的热闹场景，将低密住宅推到了楼市关注的焦点。三环外的生态城北，多层洋房、别墅则唱起了大戏。记者了解到，城北主要的低密度住宅，均分布在新都蜀龙大道沿线和毗河沿线，这一生态居住带已经有众多地产大腕的产品陆续面市。
目前，城北片区依托绝佳的生态环境，着力打造“宜居”概念，保利·公园198、万科·双水岸、润扬·双河鹭岛、堤亚纳河谷、香洲半岛……片区内低密度住宅渐成规模。其中，位于蜀龙路的保利·公园198项目规划了公园、五星级酒店、大型超市等配套设施，为城北带来体验式公园居家的新生活，欲直接或间接改变整个城北区域的居住形象。
这一片区推出的低密生态住宅以高品质、低价格入市并受到追捧，6+1洋房、4+1洋房和联排别墅给生活带来更多想象空间。从区域内已经开始销售的项目情况来看，同是洋房或别墅，城北的单价都要远远低于其他区域。选择北部新城一套低密花园洋房，只须付出购买一套电梯公寓住宅的价格。