就像潘石屹抛出房价将会不降反升的观点而成为众矢之的一样，本周二，自本报报道了棠湖泊林镇表态将“绝不降价”之后，棠湖屋业被推向了风口浪尖。有人赞同也有人反对，业界对于棠湖·泊林镇的价格态度可谓各执一词，而且事件早已从棠湖泊林镇一个楼盘延伸开，各方争执焦点已经上升为当前房价“降”与“不降”这样的敏感话题。盛大的秋季房地产交易会就要开幕，在“向上”还是“向下”之间，一场成都楼市大辩论已经开始。
反对票： “价格战已经打响，降价是必然”
张大为（化名）是一家上市地产企业成都分公司的营销总监，他们目前在成都开发了多个地产项目，如今为了保证回款任务，公司在成都开发的多个地产项目将全面降价，而且降价幅度还不小。“我们今年的销售任务现在还差得远，总部已经下了死任务，哪怕是成本价卖出都要保证回款，最后销售业绩都将反应到年终的财务报表上，降价实在是不得已而为之。”
不少还没有买房的购房者更盼房价下跌。刚大学毕业的小朱最近一段时间都在看房并准备下手，工作刚落实下来，他希望能够依靠家里的资助买套小户型，房价自然是越低越好。“房价就是应该下跌才好，这样更多人就可以买房，把家安在成都了。”买了新房之后，小朱下一步准备结婚，重庆老家的爸妈现在天天都在催。
赞成票： “一个月房子缩水20万，你来试试？”
“上月我在城西以单价6500元买了一套100来平方米的商品房，给了首付款按揭贷款都还没有办下来，但今天房价已经是5500元了，而且还送70年的车位使用权，一个月不到我就损失20万，别提我们一家有多伤心了，这样的感受你来试试？”老李很郁闷，他说当初他就是冲着这家开发商的知名品牌去的，但他没想到开发商对客户竟然这么不负责。
类似于老李这样的苦闷经历现在正在一次又一次的上演，深圳、杭州等全国各地都有自己的版本。老李也表示，买房子跟买股票是一样的，白纸黑字签了合同就要认，当初也没谁逼着你签，但一下子损失这么多，谁想着能不窝火！既然开发商成本那么低，为什么不一次性把价格调整好了再卖？
从事地产顾问行业十余年的冯先生坦言，现在有的开发商降价存在一定迷惑性，房价的降低可能直接导致住宅品质的下降。“现在有的楼盘在降价过程中，品质上也开始打折扣，现在消费者敏感的是房价，他们对建筑品质并没有很专业的认识。”冯先生透露，有的楼盘开始将以前订购的高价格门窗、外墙砖换成比较便宜的，现在每个楼盘都在拼价格，也就没人注意到他们用什么建筑材料了。
奥迪和奥拓的区别
棠湖泊林镇一定是双流最高品质的楼盘之一，其园林绿化、建筑密度、容积率、配套等方面令绝大多数市区高档楼盘都只能望其项背。“园区内一颗树龄超过200年的黄桷树价格就超过10万元，阳台栏杆玻璃每平方米都是300多元，我敢放言：我们的建筑品质在双流几乎无人能比。”棠湖·泊林镇开发商棠湖屋业相关负责人强调，一分钱一分货，不降价是因为自己建筑品质确实得到了保障。
该负责人打了一个很形象的比喻，奥迪汽车价格很贵，但是没人要求奥迪能够把价格降到与奥拓一样的水平，如果你只愿意支付奥拓的价格，那你自然就买不到奥迪，这样的理论应该反映到住房消费中，在面对住宅消费的时候，人们不能抛弃建筑质量而只去看价格。
房价要充分体现开发商的责任意识，什么质量水平就应该制定相应的商品房价格。棠湖屋业作为从双流发展壮大的一家地产企业，棠湖认为自己更赋有一种来自情感上的责任。“我们对双流本身就饱含热情，棠湖屋业不仅要为已经买了泊林镇的老客户负责，棠湖也要让购房者买到物超所值的住房，棠湖要在双流开发出最高品质的住宅。”棠湖屋业相关负责人表示，既然扎根于双流，棠湖就是要对双流的购房者完全负责。