今年以来先后5次调息后，增加“以租还贷”簇房东压力，房东们便转嫁压力，从而造成城区住房租价近期普遍上调，有关统计显示城区住房租价比去年同期上调了20%。
广安来蓉工作的梁先生最近为租房的事感到苦恼：今年5月，他与朋友一起花900元在川大附近租了一套70平方米的住房，从7月份开始上调了100元，房东最近又要求将房价上调100元。短短4个月，租价就上调了200元。昨日，记者与梁先生一起赶到房屋中介市场咨询得知，目前大多数出租房屋价格都不同程度的上调。调查中，记者发现今年以来成都住房租价比去年同期上调了20%。
住房租价普遍上调
昨日，记者陪同梁先生在他租房的相邻区域寻找出租房，走访了近十家房屋中介所，所有中介商均表示租房价格上调在近期是普遍现象。记者了解到，目前我市城区最贵的房租领域在美领馆附近，那儿的Soho沸城出租一套50平方米的标间至少需要1900元，而在城东北的刃具厂附近租面积相等的房子只要700-800元，两者价格相差上千元。
数据 21世纪不动产成都区域分部的一份市场监测报告显示，今年7月—9月中心城区房屋租赁价格均有所上调，房租价平均上调20%。去年同期川大附近70平方米的套房租价为900元左右，现在已上调到了1200元。
二、三环间住房最受欢迎
随后，我们联系了21世纪不动产成都区域分部。21世纪不动产成都区域市场部经理舒宁告诉记者：“保守估算，今年以来，中心城区的房屋租价平均上调幅度达25%左右，便利热门地段可达30%。”目前，二环到三环之间的住房最受房客欢迎，从而导致其租价上调幅度较二环以内和三环外两大区域都大，但“因二、三环路之间的租价基数较小，租金水平还是比二环路内低”。
房客为什么要把家往城外搬？舒经理说，主要是由于很多房客觉得市区内的价格比较贵，而三环路相对又太远，上下班需要花费太多的时间，所以都比较集中地选择二环到三环的房源，而二环到三环的房源相对充足，价格上有优势，交通也较为便利，是目前租房的好区域。
数据 据其最新调查报告显示：从区域来看，武侯区和高新区房租价格最高，面积为50-70平方米的中等普通次新住房，每月租金为1450-1720元／套和1390-1680元／套，比去年同期分别上调27%和25%。成华区租金水平最低，为800-1200元/月，与去年同期比，上调幅度超过20%。
“水涨船高” 房租上调
谈及房租上调，水碾河南二街的房东郑女士说是“水涨船高”，这样的观点在房东中较为普遍。富房公司资源开发部主管蔡小姐表示，现在很多市民都是按揭新房后，将旧房出租，用租金来还贷。然而，银行今年连续5次加息后，导致房主还贷压力加大，于是一部分房主便把增加的月供转嫁给了房客，故而造成了我市近期房租价格上调的现象。
数据 **房地产府河店店长王欣算了一笔账：以30万元贷20年为例，以等额本息的方式还款，享受下浮15%后的优惠利率，如果客户在5次加息后办理贷款，月供将变为2264.27元。若客户是在今年3月份首次加息之前贷款，当时的利率为6.84%，享受下浮15%的优惠利率后，月供为2117.23元。也就是说，今年经过5次调息后，在同样贷款金额和年限下，月供将增加147.04元。贷款金额越大、期限越长，月供增幅更明显。
近期房租不会大起大落
富*、21**等房屋中介公司的相关负责人均表示，由于房贷加息，原本不打算出租房屋的房主也开始出租自己的房子了，从而造成近段时间出租房的房源有一定的增加。同时，目前物价走势也趋于平稳，按照市场规律，年底租房的顾客相对减少，上半年租房的比较多，因此从这种角度来分析，房屋租价不会再次大幅度上调，但也不会明显回落。