地震使企业资产受损,经济波动使企业生存环境受到影响,在双重的压力下,川商如何顶住逼迫,坚强并快速地“长膘”壮大?参加“安仁之行”活动的各行业著名川商接受了本报的采访,纷纷抛出各种良策。
A地产调控
地产商变“瘦”了
“现在是为生存而战斗。很多房地产开发商仅仅是维持正常的生存状态。”蓝光集团董事局主席杨铿这句话折射出当前四川房地产企业所面临的困境。
万博置业董事长米瑞蓉也不讳言房地产业出现下滑。“三个原因,去年以来进行的市场调控,大地震对四川购房者消费观念产生的改变,全国股市暴跌带来的财富缩水!”
“面对宏观调控和灾后重建,我们要不怕困难,敢于战胜困难。我为四川企业家那种无畏的创业精神感到骄傲。”杨铿表示,成都楼市经受住了地震的考验,下一步就是恢复和发展的问题,应把产品做好,为市场提供政府信任、消费者满意的好房子。
成都房价下降有限
“为了重塑市场信心,促进灾后房地产市场,成都出台了50号文件,表明了成都市政府对房地产业的高度重视和关注,我对成都房地产市场的前景是乐观的。”杨铿认为,政府出台的文件中对中等收入人群改善居住环境有良好的推动作用,将极大地激发具有刚性需求的客户的购房欲望。“今后成都市场的刚性住房需求至少还有200万人。”
米瑞蓉表示,“成都在全国19个副省级城市中的房价排名仍然处于中下水平。”杨铿坦言,“对于价格战,我相信各大房地产企业都是不情愿轻易采取的。”
米瑞蓉则表示,开发商应对调控,就是要交出好房子的同时制订出合理的价格。上海浦发银行成都分行副行长秦言辉认为,房地产行业正处于低谷,但还有很大的发展机会。
B旅游重建
信心:四川旅游两年后会有大发展
地震对四川旅游全行业带来了巨大影响。对这点,9月13日出席活动的众多川商感受深刻。万贯集团董事长陈清华叹息道,地震让万贯集团开发的什邡欢乐谷损失达8000万。恩威集团董事长薛永新也透露,恩威在大邑鹤鸣山投巨资打造的道源圣城,其基础设施也因地震损失近千万。
“地震过后,四川旅游很低迷。”成都康辉国际旅行集团总经理周小丁坦言,现在许多旅行社为了维持生存都将主推线路从省内移到了省外。
但这些从事旅游投资的川商仍对未来充满信心。“我们这段时间对企业骨干不但没有降薪,反而还涨了,就是要给大家一个信心。”周小丁认为,四川旅游业的核心景区并未损失,给四川旅游业一年时间休养生息,最短到明年5月份将会有大的改观。
陈清华目前除了等待政府对欢乐谷的旅游新规划出台外,还在碧峰峡忙着修建“熊猫别墅”和“熊猫幼儿园”,迎接从四川卧龙中国保护大熊猫研究中心转移出来的大熊猫。“通过熊猫走向世界,实现国际品牌延伸。”碧峰峡通过推行免费开放的“感恩之旅”系列活动,每日吸引上万名游客,如今该景区游客超出去年同期10%。陈清华认为,只要企业家适应环境,就一定能坚持下来。他认为,地震同时也将带来“反弹”效果,借地震名气以及震后形成的独特旅游资源,待两三年的过渡期后,四川的旅游客源会增长,旅游仍然将是万贯集团长期看好经营的方向之一。
上海浦发银行成都分行副行长秦言辉透露,该行也在调整业务结构,有潜力的文化旅游项目就是灾后重建的信贷支持方向。目前该行正与成都文旅集团合力打造水井坊特色商业街。
建言:降低入川旅游交通成本
四川旅游业如何更快地恢复重建?周小丁认为,一是要提升四川旅行社的服务附加值,增强自身的竞争力,其次是降低入川旅游交通成本。“现在交通成本占了省外入川旅游成本的1/3到1/2。特别是在航空这块,如果能够多开几个入川航班,让运输量提高,同时竞争更加充分,票价下降可以体现得更为明显。”第三是加强对外营销。周小丁透露,康辉即将到欧洲展开四川震后旅游的营销活动。
四川旅游资源打捆推广也是重要建议之一。“四川的古镇资源很多,但都是单打独斗,我想在各自打造的同时,能不能团结起来,以‘天府古镇’的统一品牌对外推广?”成都文旅集团董事长尹建华建议,开发替代型旅游产品,以震后遗址旅游吸引更多外来游客。