2 政策
新购房补贴 买房实在划算
6月15日，成都市政府出台新的购房补贴政策，凡是购买90平方米以下，可以获得房屋款1.5%的补贴，90-144平方米的获得1%，144-180平方米，获得0.5%的补贴。对二级城市购房者来说，只要购买70平方米以上房屋符合相关条件都可以办理成都市户口；6月30日，《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》指出，对受灾地区居民购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定现行水平统一下调为贷款基准利率的0.6倍，最低首付只需一成，公积金贷款的利率各档次均优惠1个百分点。在一个月内，连续获得地方和中央政府的政策支持，可算得上在房地产发展史上也是“独一无二”。
据世家机构的数据统计，6月16日－6月22日期间，成都市商品房成交套数为1130套，成交面积为107169.8平米，成交套数和成交面积环比上升了1.7%和11.2%；6月23日－6月28日期间，成都市商品房成交套数为1072套，成交面积为109438.19平米，成交套数和成交面积环比上升了8.6%和18.5%。受政府政策的影响，原本许多打算观望的灾区购房者已经打算短期内购房了。家在绵竹的张先生原本因灾住在旅馆里，在得知政府扶持的政策后，将他买房的日程大大提前了。"有了这么多的优惠，错过了机会就没有了。"记者调查发现，原本许多打算观望的灾区购房者纷纷改变了计划，将购房添入了"日程"。这也是近来许多楼盘“人头攒动”的因素之一。而成都市房管局商品房及时交易数据统计显示，7月7日，成华区成交46套，高新区成交26套，金牛区成交34套，锦江区成交57套，青羊区成交22套，武侯区成交27套。相较于以往的数据，总量有所增加，这也是政府出台新的购房补贴政策后，房市出现的回暖现象。
3 银行
首付降低 买房轻松了
记者在对银行的调查采访中发现，各银行办理个人住房贷款的人数较以往有了明显的增加；在金沙附近的某银行，办理个人住房贷款的人数更是排成了长队。
据悉，中国建设银行拟对核准发放的用于抗震救灾及灾后重建的人民币贷款执行人民银行利率下限，即个人住房贷款在基准利率基础上下浮15%，其他贷款在基准利率基础上下浮10%；工商银行在特殊阶段提供多项服务，一是根据受灾客户的身体状况，向仍处于还款阶段的客户提供宽限期，客户可以选择在宽限期内只还息不还本，也可以选择都不还，第二是向受灾客户提供延长贷款期限的服务，一般会延长到总时长的一半，三是延长贷款还款期限；交行采取了减免等措施帮助灾区零售客户渡过难关；农行采取了可暂停还款3至6期的做法。
有专家认为，这一时期银行采取的调整政策，无疑刺激了有刚性需求的购房者，让他们重新燃起对成都楼市的信心。来自彭州的张先生认为，银行出台的一系列措施，促使自己对楼市不再观望，加速了他在成都买房的节奏。
地震后，为帮助更多的灾区群众重建家园，开发商都献出爱心，纷纷推出不同的优惠政策。实施“低首付”政策的楼盘比比皆是，如蓝色理想首付3.5万元起，上锦美地首付一成，甚至“零首付”的楼盘都屡见不鲜。连日来，记者走访了多个楼盘，发现以往许多门可罗雀的售楼处已经变得人气旺盛，甚至有些地方热闹非凡。在戛纳滨江售楼处内，记者看到，短短十分钟内的时间里，销售人员接待了5组购房者，究其原因是受“直接优惠17万/套”的诱惑。
开发商纷纷给出各种优惠政策，让购房者着着实实享受了一把实惠。仁和·春天大道推出地震损毁100%赔付承诺，来自灾区的购房者，可根据个人资信程度享受首付款缓付的特别待遇。前段时间，上锦美地极力推行其"首付一成"的政策，东山国际新城一度推出“零首付”千房援住行动，还有2亿元无息资金，均吸引了大量购房者。
一位市民如数家珍的道出了近来成都楼盘的优惠——温江大学城只卖17万/套，国嘉·新视界推出6500元/平方米的“一口价”，锦上城特向灾区推出5万元的优惠，博雅新城2980元/平方米的特价房，富丽东方推出4280元/平方米的“一口价”，在此基础上还可有1-2万元的总款优惠。此外，金璐天下对灾区人民优惠达1000元/平方米，水韵天府和金房星座，每平方米优惠也是1000元。蓝色理想现房价格3398元/平方米，灾区客户凭身份证购房还有10%的优惠……如此这般一再优惠，可谓空前，也让原本已经冷清的楼市再次火热起来。