第二阶段
电梯加盟 洋房开始长高
■时间：2004年~2006年
■代表项目：上东阳光，翡翠城二、三期，派克公馆一期，美洲花园
■创新配置：独立阳光单元门厅，电梯，全明半地下室，错层私家花园，独立储藏室。
随着限高令取消，成都住宅开发迅速向高层、高密发展，这一方面改变了人们的居住习惯，另一方面也让成都人的亲地情结更加彰显。
山鼎国际（成都）有限公司总经理袁歆认为，第二代洋房的品质感更强，已经拥有更多复合空间功能，且风格品类更加丰富。对于花园的考究，从社区的中心绿地、广场、组团绿地、楼间庭院到属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，都成为了花园洋房的设计核心和精髓。“这一阶段的洋房产品更注重细节和居住者感受，对享受性空间和居住舒适性考虑更为全面”在本土建筑设计师袁毅看来，地面层的庭院、地下或半地下庭院，二层及以上层的入户花园、更大面积数量更多的露台、屋顶花园等是当时洋房产品的普遍特征。其设计的宗旨是，尽量为每一户住宅提供适宜的室外或半室外休闲空间。如2005年8月推出的翡翠城二期花园洋房部分，在保留一期层层退台、每户皆有南向大露台和花园的基础上，赠送室外私家花园外和超大面积的全明半地下室，花园洋房的入户方式也更加丰富。
2006年推出的翡翠城三期洋房产品，在洋房发展过程中具有一定代表性。“电梯设计理念开始融入洋房产品之中，洋房产品兼具品质感和便捷性”翡翠城项目经理说，电梯的加入让洋房开始向高处发展，6+1的洋房产品出现了。“多个错层私家花园设计、独立单元门厅、独创玄关外移单元门厅、独立储藏室等配套设计也更加丰富”上实地产吴晓辉说，如锦绣森邻的“开放式退台花园洋房”赠送两个以上、数目不等的露台及入户花园。
在户型内部设计上，当时的洋房在独立衣帽间、全采光下跃空间、健身、视听、收藏、客房等提升居住品质的细节方面被充分诠释。由于户型规划布局更加合理，这一阶段的洋房产品面积主要集中在120-250平方米，如锦绣森邻洋房面积为120-190平方米，美洲花园洋房户型面积区间约110-170平方米，翡翠城2期户型面积135 -190平方米。全新发展的洋房在售价上也不断攀升，2005年翡翠城二期推出时定价5000元/平方米，到了2006年底三期时推出售价已超过7500 元/平方米。三年前推出洋房的美洲花园卖到现在，价格已经达到8500元/平方米。“尽管如此，当时的洋房一直都很好销售。”翡翠城项目经理回忆几年前情景时如是说。
除了露台、阳台等传统元素外，生态住宅是这一代产品的主打牌。洋房产品不但更注重产品方面的创新，在居住生活氛围上也更为突出，倡导新生活方式成为洋房的重要特点。现代、古典、中式、欧式、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格不拘一格；而且，尤其重视从庭院到阳台露台等部位的绿化、美化设计，呈现出从平面到立体、从局部到整体的扩展。在绿地、上实、万科等品牌企业的推动下，成都洋房开始吸取一些世界经典建筑元素如双水岸纯粹的西班牙建筑、派克公馆的ART DECO风格。