（二）由建筑区划内全体业主共有的部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、_____ 、_____、_____、_____等。
本建筑区划内共有部分明细表，见附件二。
第五条 （共有部分的管理、经营与收益分配）
（一）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用；
（二）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务；
（三）利用物业共有部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定，并经业主大会或者相关业主共同决定后，按照物业服务合同约定委托物业服务企业或其他管理人统一实施。
利用物业共有部分经营所得收益，属于全体业主共有部分，按下列第_____种方式分配：
1、用于补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户；
2、用于业主大会会议召开；
3、用于业主委员会依法开展工作；
4、用于弥补建筑区划内物业服务费用的不足；
5、_______________。
属于相关业主共有部分，按下列第_____种方式分配：
1、用于补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户；
2、用于业主小组会议召开；
3、用于弥补相关建筑物的物业服务费用不足；
4、_______________。
（四）物业服务企业或其他管理人违反物业服务合同约定，从履约保证金中抵扣的违约金，属于全体业主所有，并用于补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户。
（五）所得违约金和利用物业共有部分经营所得收益，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分配。
（六）业主委员会、业主小组应当至少每半年在建筑区划内公布全体业主共有部分、部分业主共有部分物业经营所得收益的收支情况，接受业主大会、业主的监督。