（2）_________________________________________________________。
第二十条 共有权益的约定
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归该楼栋的全体产权人共有；
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归该楼栋的全体产权人共有；
3、______________________________________________________________；
4、______________________________________________________________。
第二十一条 附属建筑物、构筑物的约定
双方同意该商品房的附属建筑物、构筑物按照以下第_______种方式处理。
1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______随同该商品房一并转让。
2、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______不随同该商品房一并转让。
第二十二条 前期物业服务
（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：________________，资质证号为：_________________。
（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________元/月·平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______、_________、_________。
地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。
（三）物业管理企业按照第_________种方式收取物业服务费。
1、按照年收取，买受人应当在每年的____月 _ 日前缴费。
2、按照半年收取，买受人应当分别在每年的 _ 月 _日前和 月 日前缴费。
3、按照季收取，买受人应当分别在每年的 月 日前、 月 _ 日前、 _ 月 _ 日前和 _ 月 _ 日前缴费。
按签定商品房买卖合同时间为标准，如果是在2006年12月26日以后购房者，可以不交管道初装费。 煤气、水电、管道费,无需另外收取!在交购房款时,已经包含其中。国家已有规定,开发商不可以再次收受。