本期推荐自住物业
恒禾·皇冠国际社
项目以花园洋房和湖畔别墅为主，距成都市中心仅20分钟车程。西北侧是规划中的上千亩水面的皇冠宝石森林公园，建筑层层退台设计保证了宽敞的露台空间，社区内外环境都舒适宜居。项目实景样板区、样板楼已经呈现。
正和地产
观点碰撞
08年初成都市区成交量持续下滑。近来，通过蓝光、万科等少数开发商的促销，周成交量已快速回升。
开发商促销，市区成交量快速回升
据统计，春节期间成都楼市周成交量下滑至历史最低点，仅为0.85万m2，但是随着春节大假的结束，周成交量逐步回升。2月25日-3月2日，周成交量达到13.72万m2，已接近07年同期的水平；3月3日-3月9日，周成交量在此基础上继续大幅增长37.2%，高达18.82万m2。但是根据数据观测，近期市场周成交量的回升并非市场全面回暖，而主要是蓝光、万科等品牌开发商的项目启动大量优惠活动，从而促进销售引起的。
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本期推荐自住物业
龙湖·三千城
项目位于城东建设路与二环路交叉点，紧邻龙湖·三千里，周边生活配套设施完善，交通便捷。在园林上采用零混凝土景观设计，打造别墅级园林，营造水润森林。1期将推出三千城·铜雀台，以现在简约德式风格，于5.4米高台之上构建现代墅院洋房。
中原地产
观点碰撞
房价快速上涨，有观点认为与住房开发过程中政府收取的税费环节过多有关。
减少收费环节，遏制价格上涨
此次提案指出，政府各种税费占总房价的30%上下，税费过高是造成房价居高不下的重要原因之一，因此提案建议取消重复收税现象和各种巧立名目的税种以及各项不合理收费。另外提案还指出，一些税费的设置，是完全出于地方政府增加财政收入的考虑，无助于城市土地资源的合理配置、房地产市场的规范和健康发展，应该立即取消。客观的说，这份提案从另一个方向分析了房价的构成情况，这对于精确定位房价的上涨因素有着十分重要的指导作用，对探索控制房价快速上涨的方法有着积极的作用，中央政府也在积极地对税费进行改革和调整。
但是从市场的角度来看，降低税费就一定能控制房价么，这也许也不太现实，快速膨胀扩张的城市向我们显示了房价上涨的真正原因，这就是需求，由于我国城市化进程的快速推进，吸引了大量的外来人员进入城市，这就导致了住房的大量需求，而需求的增加加上商品住宅价格的放开必然导致房价的节节攀升，由此可见，减少政府收费并不能从根本上遏制房价的快速上涨，要真正的遏制房价的上涨满足人民的住房需求，只能通过加大对社会住房保障的投入力度，加大限价房、经济适用房以及廉租房的供应量，以满足中低收入者这个大部分人群对住房的迫切需求，降低商品房的需求力度，从根本上遏制房价的上涨。
本期推荐自住物业
河畔新世界
位于国际新城南的终端广场，依托人南延线和地铁一号线，交通便利，紧邻新益州公园和年底开业的极地海洋公园，配套完善。首期开发面积约300亩，包括双拼别墅，高层电梯住宅和超高层电梯住宅，超高层电梯住宅的建成将成为成都国际城南的地标性建筑。
尺度地产
观点碰撞
建设部日前要求各地落实保障性住房建设标准及要求。根据本地住宅需求情况，落实逐步解决城市中低收入家庭住房困难的目标，合理确定居住用地供应规模、土地开发强度和住宅供应规模。
建设规划，应突出普通住房供应
2007年全国楼市疯狂上涨，虽然国家政策密集出台，在一定程度上抑制了房价的过快上涨，但房子还是让许多购房者望而却步。
而国家政府为保障更多人有房可居，在2008年迎来了住房保障年，全国各地纷纷实施了住房保障计划，其中有很大部分是针对中低收入家庭买房困难的现状，加大了对廉租房、经适房的建设比例，以及国家不惜加大对这类房源的资金大力投入、补贴。如今建设部又明确提出要求，建设规划要突出普通住房保障供应，可见对中低收入家庭住房困难的高度重视，但建设部在突出住房保障供应，除了加大对廉租房、经适房建设的比例外，还应该对06年公布的凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上这一政策应加大国家宏观调控，落实到实处。
本期推荐自住物业
西江月
玛雅文化院落、墨西哥红砂植物园、卡卡湖景观游泳池，在西江月可以足不出户就体验到南美阳光明媚的生活风味。采用点式与T型单元式组合，通过组团式围合布局，围而不合的组团式布局，使空间视野无比开阔丰富，表达了对人文居住的关怀。
红星国际
观点碰撞
两会的《政府工作报告》以及建设部 “不提拐点，也不希望这样提”的态度，使前段时间闹的轰轰烈烈的拐点讨论有了定性。
两会四大政策，为房地产指明风向
健全廉租房制度，加快廉租房建设；增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，解决城市低收入群众住房困难；完善住房公积金制度，增加住房有效供给，防止房价过快上涨；打击炒地炒房行为，加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件，依法查处闲置囤积土地。从四大政策的前两点可以看出，政府已将老百姓的利益提到了首位。后面两点则可看出对开发商等机构会严加看管。虽然管理层已明确表示暂时不会出新政策，拐点论也在一片主旋律之声中慢慢淡化，但我们还是希望08年的成都楼市能够平衡健康的发展，犹如这几天的太阳一样，有几分惬意，几分舒适。
全称机构
观点碰撞
1997年羊西线通车，2005年光华大道通车，2008年10月IT大道通车，这三条大道让整个大城西融成一片，居住格局发生了巨大的变化。
畅通路网，为西部新城崛起护航
即将崛起的西城主要体现在成（都）-温（江）-邛（崃）经济走廊和成灌走廊上：依托青羊区的一部分和郫县、高新西区、温江区，形成西城新的城市组团。新城起于三环，沿羊西线、光华大道、IT大道向外延伸到外环路，区域主要在西高新片区。在功能上主要以休闲、旅游、健康为主。据介绍，伴随着新城的启动和建设，包括医疗、教育等一些高端服务业将在该区域聚集。西部新城畅通的交通网络加之重点发展休闲、健康、旅游的规划理念，使其成为特大城市的有机组成部分和重要功能片区，进一步完善城市配套和服务功能，成为产业和人口转移的核心区，并以发展居住休闲产业、教育产业、文化产业为主，带动区域城乡经济的全面发展。
本期推荐自住物业
白鸽岛尚
羊西线上的白鸽岛尚，紧邻两河森林公园和“非遗”公园，距离欧尚10分钟的车程。目前二期一批次在售，房源的户型区间为“70-150m2”，均价5600元/m2，一次性付款优惠3%，按揭付款优惠2%，并推出“首付分期付款”的方式，机会不容错过。
高路玛
观点碰撞
曾火爆一时的“天座”因为没跟上步伐，现在越来越落后。看来，对市场的价值追求，只有在求新求变中寻找。
3月底变脸，成都天座商城重生
天座商城始建于1993年9月，北起玉带桥，南至盐市口，全长1243米，商城建筑面积达3.5万m2，地面共有27个出入口。开业初期，整体定位为中高档，由于这样的项目在成都还是新鲜事物，再加上项目周边当时还未有大型的商业项目与其竞争，这样，开业初期经营十分火爆。但后来随着顺城街改造工程的启动，加之太平洋百货等外来商场的进入、人民商场的股份制改造等，地面商业迅速崛起，“天座”受到了巨大威胁，1996年，天座商城进行了第一次大调整，放弃了原有的中高端路线，将消费群定位于工薪族，这一定位一直延续到今天。但随着市场的变化，地下商场的新鲜感已经流逝。环顾当前我国各地的地下商场，真正谈得上成功的寥寥无几，这里面有业态定位、规划、经营、环境等等的原因，且每地都有自己独特的原因。在这种情况下，天座商城想再次崛起，势必进行大的调整和重新定位。即将于3月底展开的天座商场改造，也是成都的地下商场在经历了15年的经营后的一次重大调整，而这次调整应该会让天座商场得到重生。
本期推荐商业物业
万科魅力之城商业
规划有13万m2大型商业，涵盖购物、娱乐、休闲、运动、商务、金融、超市等多元内容。项目有8万m2左右的集中商业，由著名商业运营商新加坡凯德置地经营管理。项目的商业是未来城东新城主要商业区。这样的新区商业项目，是未来商业地产的新热点，值得关注。
2008年房地产经济人 景观设计师 人力资源管理师 火热报名中``联系人沈老师 02881990263 ＱＱ２７２３０７４５６ www.sinoboss.org