作为二次置业的舒居型居住人群，是在拥挤喧嚣的城市拥有一个电梯公寓，每天和自己的邻居抢一部电梯；还是在江安河畔的花园别墅中静享人生，已成为成都购房者最近经常讨论的问题。
随着城市中心区居住成本的逐渐提高，成都逐渐显现出北京、上海等发达城市存在的“居住悖论”，即城市中心区建筑密度越来越大，居住人口越来越拥挤，人均居住享受的公共福利越来越少；而从房屋单价和总价来说，一套城市二环路内的电梯公寓已经远远超越了位于城市新区交通便利的别墅单价和总价。以江安河畔蓝光 ·紫檀山为例，6000多元/平方米的别墅单价，170~280平方米的经典户型，90~150万元的总价，让其在别墅市场中异军突起，一枝独秀。
现状
主 城区涌现“百万级”电梯公寓，主流人群倾心近郊别墅
笔者从市场上了解到，目前成都二环路以内的电梯公寓，价格基本上都达到了7000元左右。正在销售的电梯公寓：如“蓉上坊”、“莲花逸景”、“金域蓝湾”等，均价都已接近8000元/平方米。城市新区别墅与主城区电梯公寓总价基本持平，已成为2007年成都楼市出现的新现象。
目前，众多公寓买家转向购买别墅，这已成为成都房产市场的一个主流现象。笔者从蓝光·紫檀山了解到：就居住价值而言，类似紫檀山这样的郊区别墅，无论是从小区自然环境、园林景观，还是从实际容积率、绿化水平来看，都远远超过了城区内的任何电梯公寓。近郊别墅阔绰、舒适的户型结构，充分满足了业主的家庭结构与生活需求，与绝大部分的都市电梯公寓相比较，它有天有地，有独立的车库、花园、露台，也受到更多热爱自然、注重生活情调人士的热烈追捧。
正因此，今年下半年，成都大量原计划购买高档公寓的购房者开始转向别墅市场，别墅市场出现销量和售价双升的局面。业内人士对此分析认为，从今年二季度开始，成都高档公寓售价基本和联排或叠拼别墅的售价相近，这是导致部分公寓购房者转向购买别墅的主因。 “从目前中央别墅区的均价来看，一些公寓售价和别墅价格相差无几。”蓝光地产一位负责人指出。
趋势
“江安河人居金牌”别墅项目增值潜力巨大
如果你面对这样的选择，一个是90平方米的电梯公寓，一个是170~280平方米有公园有天有地的别墅，支付同样的价格，你会选择什么？不言而喻，所有的人都会选择后者，因为这些客户都是改善型居住客户，他们在城市中心区已经拥有了一套别墅。最近，以蓝光·紫檀山为代表的城市新区山水别墅异军突起，就是因为对于改善型居住人群来说，他们希望的是换一种生活方式，拥有一个低密度的空间，一个亲近天地山水的花园，一个大尺度的户型面积。