去年10月份以来，广州楼市消费者退房现象大幅增加。从阳光家缘的统计数据可以看到：广州市去年9月份拿到预售证并销售的楼盘中，有退房的占22％；到了10月、11月，拿到预售证并销售的项目中，有退房的占28.6％，比9月份增加了近7个百分点。其实，9月份拿到预售证的楼盘，其退房更多是发生在10月和11月，海珠区一个退房率达35.9％的楼盘，退房就全部发生在最近两个月，所以这两个月退房率的实际增长幅度更大。
10月、11月有退房现象的楼盘，珠江新城的约占67％，售价1.5万元／平方米以上的约占83％，都是投资买家为主的高价楼盘。很容易理解，投资者以利润为目的，对市场前景更为敏感，也比自住买家更能割肉抛盘。目前，广州的投资买家占了四成左右，足以左右市场发展。投资买家的退房使开发商面临艰难抉择：不降价吸引不了新买家，原有买家则可能继续退房；降价会使原有买家更大规模退房，但能吸引新的买家。
重庆：房贷细则引发退房潮
去年12月11日，央行、银监会明确了以户为单位执行第二套房贷政策。该房贷细则出台一周以来，重庆以中高端楼盘为主的投资型物业已悄悄涌现退房浪潮。
一吴姓投资者去年底他刚购置了另一套高档住宅，准备自住和投资两用，准备继续买房投资的他，得知开发商没有规避第二套房贷政策的操作办法后，决定不投资房产，将房子退给了开发商。据了解，重庆相当部分开盘不久的高层豪宅、洋房、别墅等投资物业，也都出现了人数不等的退房现象，有的项目一周多达20人。
业界资深人士分析认为，房贷细则不仅把第二套住房界定为以家庭为主，特别重要的是，它还对银行贷款已还清者再次贷款购房做出了明确规定。该人士也表示，房贷新政将会让高烧的楼市冷却，相比行政手段，金融杠杆对房地产行业调控的效果要明显和容易得多。
武汉：购房人纷纷托熟人退房
武汉一家楼盘今年4月底推出400多套房子，300多位客户交了定金。但不到一个星期，陆续有客户放弃了认购，有的甚至宁愿不要定金也不签合同了。一个月下来，实际上只卖出48套。
近日，武汉市房产登记发证中心人士介绍，受去年底以来房价波动影响，今年以来申请退房的人约是去年同期的两倍。不过这些申请90％以上都不符合规定的退房条件。“去年是托关系来买房子，今年托关系的人，却是退房的多。”汉口新华下路一楼盘销售部经理说，因促销降价诱发的退房，占了退房情况的大部分。
一些急着退房的购房人的想法是：贷款买的房子，半年前还涨价销售，转眼开始打折降价，让他们和股票“割肉”一样难受。转手的费用高不说，不一定有人接，所以，退房成了一条捷径。
武汉顺驰、21世纪不动产等房产中介经纪人说，近期不断有人到各门店打听能否“代办”退房业务。